El aumento de locales comerciales en alquiler y venta volvió a encender una señal de alarma sobre el estado del consumo y la actividad económica. Según datos de la Cámara Argentina de Comercio, la cantidad de locales ofrecidos creció entre un 20% y un 30% en el bimestre marzo-abril de 2026 respecto al mismo período del año pasado.
Durante una entrevista con Antonio Novas en FM Estudio 2 Pilar, el empresario inmobiliario Armando Pepe atribuyó el fenómeno a una combinación de caída del consumo, cambios en los hábitos comerciales y avance de las ventas online.
“Cambió totalmente la forma de comercializar productos en nuestro país”, sostuvo Pepe, quien fue presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios porteño y fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
Según explicó, el crecimiento del comercio electrónico modificó la estructura tradicional de los pequeños comercios, especialmente los dedicados a indumentaria y accesorios. “La gente está comprando mucho por internet. Muchos locales cerraron y venden desde sus casas porque ya no pagan alquiler, empleados, luz ni expensas”, afirmó.
Para ilustrar el cambio, contó el caso de un comerciante de la calle Florida que decidió cerrar su local físico. “Me dijo: ‘Estoy en pijama con la computadora y vendo más desde mi casa de lo que vendía en el local’”, relató.
El impacto de la caída del consumo
Más allá del avance tecnológico, Pepe remarcó que el deterioro del poder adquisitivo también explica la crisis del sector comercial.
“Los sueldos han quedado terriblemente retrasados. La gente no llega a fin de mes y se mide mucho en sus gastos”, señaló. Y agregó que incluso restaurantes que históricamente estaban llenos hoy muestran mesas vacías por el aumento de costos y la caída del consumo.
En ese contexto, el referente inmobiliario describió un escenario cada vez más visible en los principales corredores comerciales porteños. “Ayer veía en avenida Santa Fe que en tres cuadras había diez locales vacíos”, afirmó.
Novas planteó además el impacto social de esta situación: cada local que cierra implica trabajadores despedidos, menos actividad y propietarios que pierden renta. Pepe coincidió y sostuvo que “hay una necesidad de trabajo muy importante en todo el país”.
“La macro está espectacular, pero la micro no arranca”
Durante la entrevista, Pepe evitó cuestionar directamente al gobierno nacional, aunque reconoció que la recuperación económica todavía no llega al bolsillo cotidiano.
“La lucha que ha dado el presidente para bajar la inflación ha sido muy importante y reconocida en el mundo entero”, señaló sobre la gestión de Javier Milei.
Sin embargo, marcó una fuerte diferencia entre los indicadores macroeconómicos y la realidad diaria. “La macro está espectacular, pero la micro, la de todos los días, la de la gente común, no arranca”, resumió.
El empresario se mostró optimista respecto al segundo semestre del año y aseguró que espera una recuperación impulsada por inversiones en sectores estratégicos como Vaca Muerta, minería y litio. Aun así, admitió que el derrame hacia el consumo masivo “va a tardar”.
“Necesitamos que arranque una vez por todas la actividad comercial e industrial para el ciudadano de a pie”, concluyó.
